2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市西区
108.4万円/㎡
前年比+10.3%
リビオレゾン靭公園
大阪府大阪市西区京町堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩7分
2023年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,395万円
100.8万円/㎡
2,387
3,059
3,731
4,402
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜3,731万円
90.8万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
リビオレゾン靭公園
3,580万円（106.3万円/㎡）/ 2階 / 33.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 106.3万円 | 2階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/03 | 6,480万円 | 117.8万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,580万円 | 106.3万円 | 3階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 3,780万円 | 112.2万円 | 3階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 3,250万円 | 96.5万円 | 2階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/11 | 3,280万円 | 97.4万円 | 4階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/15 | 3,550万円 | 105.4万円 | 4階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/07 | 3,480万円 | 103.3万円 | 4階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 3,550万円 | 105.4万円 | 11階 | 33.68㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | リビオレゾン靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 3,580万円 | 106.3万円 | 33.68㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/27 | アウラ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 本町駅9分 | 3,980万円 | 107.9万円 | 36.88㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | パークリュクス大阪京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 4,298万円 | 103.5万円 | 41.53㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/18 | レオンコンフォート本町クレセント 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 2,560万円 | 94.7万円 | 27.04㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 4,400万円 | 109.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 12階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/03 | ファインレジデンス大阪本町 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅4分 | 3,680万円 | 122.3万円 | 30.1㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 99戸 | RC |
| 2023/07/13 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,360万円 | 80.5万円 | 41.73㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/08 | ファーストフィオーレ阿波座アクア 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 3,200万円 | 91.6万円 | 34.93㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/12 | エステムコート北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 3,080万円 | 93.3万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | クリスタルエグゼ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,420万円 | 82.2万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/04/15 | プレサンスロジェドーム前 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前駅4分 | 3,280万円 | 81.7万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/19 | ワールドアイ大阪ドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 2,200万円 | 86.2万円 | 25.53㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | プレサンスドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前千代崎駅2分 | 3,180万円 | 96.2万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市西区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は大阪市西区の平均と比較して1.9%割安です。
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